Многие владельцы квартир в новостройках задумываются о возможности оформления налогового вычета за проведённый ремонт. Вопрос этот не проста и имеет ряд особенностей, о которых важно знать заранее, чтобы грамотно воспользоваться своими правами и не столкнуться с отказом со стороны налоговых органов. По законодательству налоговый вычет предоставляется обычно при покупке жилья или при уплате процентов по ипотеке.
Однако расходы на ремонт дома или квартиры законодательством напрямую не предусмотрены для возврата налога. Тем не менее, для собственников новостроек есть возможность получить часть потраченных средств обратно, но при определённых условиях и в рамках конкретных статей закона. В первую очередь, чтобы претендовать на налоговый вычет, вы должны быть официальным собственником квартиры.
При этом квартира должна быть введена в эксплуатацию и зарегистрирована в Росреестре. Если вы только купили квартиру в новостройке и сразу начали ремонт, стоит понимать: расходы непосредственно на отделку и улучшение жилищных условий не подлежат вычету. Однако если ремонт связан с улучшением технических характеристик жилья или проводится в рамках капитального строительства, это может быть рассмотрено иначе.
Существует схема, при которой ремонтные работы можно квалифицировать как капитальный ремонт или реконструкция, что позволит списать часть затрат через налоговый вычет. Для этого необходимо иметь все подтверждающие документы: договоры с подрядчиками, акты выполненных работ и официальные чеки, подтверждающие расходы. Без таких бумаг претендовать на возврат налога не выйдет. Важно также отметить, что получить налоговый вычет можно только по документам, которые подтверждают оплату ремонтных работ с использованием собственного дохода, с которого уже уплачены налоги.
Возврат осуществляется через налоговую декларацию, поданную в установленном порядке. В итоге, оформить классический налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке напрямую нельзя, но правильное оформление работ как капитальных улучшений позволяет претендовать на частичный возврат средств. Чтобы не упустить эту возможность, важно внимательно изучать законодательство и консультироваться с юристами или налоговыми экспертами. Это поможет грамотно оформить документы и увеличить шансы на положительное решение налоговой службы.
